房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率
不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。
一般的缴纳标准如下：
1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；
2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；
3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；
4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％；
5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。
二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。
计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）＊3％（或1.5％）
希望我的回答能够帮到你，以上