小编生活中有朋友想买二手房,曾咨询过二手房翻新会比毛坯房装修贵吗?这个问题确实要看是大改还是小改,如果是小改的话,毛坯房装修还是贵一点;大改的话涉及到拆旧、水电改造,这种情况下二手房翻新反而更贵。另外,很多网友关心的40平二手房翻新装修多少钱,小编也整理了相关参考报价,一起来看看吧。
二手房翻新会比毛坯房装修贵吗1、大改的话,二手房翻新贵;
2、如果小改的话,那就是毛坯装修贵一些;
3、其他条件都一致的情况下,二手房翻新确实比新房装修贵。
(1)贵在拆旧
二手房不是清水房,需要拆除的原有装修项目很多,如地板、地砖、门窗、橱柜、卫生间、吊顶、电视墙造型等,不仅需要一笔拆除费,清运这类建渣也是一笔不小的开支。
(2)贵在水电改造
如果是比较老的二手房,水管和电管可能已经老化了。即使没有老化,拆掉厨卫瓷砖时,水管也很可能损坏。出于安全考虑,建议更换水管和电管。这又是一笔不小的费用。
所以在买二手房的时候,宁愿买未经装修的清水房,尽量不要选择装修复杂的房子。装修越复杂,造型越多,拆迁成本就越高。
40平二手房翻新装修多少钱40平二手房翻新装修需要的费用得结合具体的情况来看,比如装修档次、装修风格等,以下是参考报价:
一、从装修档次看
1、二手房简单装修:500-900元/平米
2、二手房中档装修:900-1300元/平米
3、二手房高端装修:1300-1700元/平米
4、二手房豪华装修:1700元/平米
二、从装修风格看
1、现代风格:价格在700-900元/平米左右。
2、北欧风格:价格在800-1000元/平米左右。
3、美式风格:价格在900-1100元/平米左右。
4、法式风格:价格在1000-1200元/平米左右。
三、从费用明细上看
1、水电装修费用
水电装修属于隐蔽工程,为了日后不返工,装修时一定要多加注意,水电装修报价大概在40-60元/平米左右。
2、墙面装修费用
墙面找平10元/平米左右,乳胶漆价格在25-40元/平米左右,刮腻子价格在15-25元/平米左右,墙纸价格在35-50元/平米左右,且环保系数越高的产品价格也会相对贵一些。
3、地面装修费用
客餐厅地砖建议选择品质好的产品,价格在70-100元/块左右就差不多了,厨卫用水较多,建议选择防水性能好的产品,价格在50-80元/块左右。卧室选择地板,其中强化地板价格在80-120元/平米左右,实木地板价格在100-200元/平米左右。
4、吊顶装修费用
房屋不同区域选择的吊顶材料也不相同,一般厨卫使用具有防水性的铝扣板吊顶,价格在30-40元/平米左右,客餐厅、卧室等区域一般选择石膏板吊顶,价格在40-50元/平米左右。
5、家具家电费用
电视机价格预估4000-6000元左右,洗衣机价格预计2000-3000元左右,油烟灶具价格在2500-5000元左右,沙发价格预计在3000-4000元左右,餐桌椅价格预计在2000元及以上。