很多人不建议买精装房为什么？业内权威教你如何避开精装修房子的坑

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如题所述

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今天，小编要和大家分享的是精装房的相关干货，很多人不建议买精装房为什么？如何避开精装修房子的坑？实话实说，精装房是有坑有缺点，不过也有优点，所以是否买精装房还是得看自身的需求和条件，当然了，可以先了解精装避坑小妙招。
很多人不建议买精装房为什么
很多人不建议买精装房估计是无法忍受精装房的缺点，不过讲真的，精装房有缺点，也是有优点的，具体我们一起来看看。
一、精装房的四大缺点
1、装修风格单一
精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。
2、房屋总价比毛坯要高的多
因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。
3、陷阱多无法把关
精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。以次充好的“毒衣柜”，偷工减料变身“惊装房”等此类事件层出不穷。
4、购房者缺乏自主权
装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，开发商收取一定的管理费用，购房者缺乏自主权。带装修房的装修由开发商统一负责，购房者可选余地不大。
二、精装房的三个优点
1、省时省事
精装房不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。
2、不必长期受左邻右舍装修污染的影响
购房后，由于各家装修的时间不一致，买毛坯房的购房者就得做好长期忍受装修干扰的准备，而购买带装修房就免去了这层麻烦。
3、入住快
购买精装房的入住时间快，这对于急于住进新房的刚需购房者，或者买房投资、以及想用于出租的人来说，购买精装房就有很大的好处。
业内权威教你如何避开精装修房子的坑
精装房也不是不能买，注意避坑就好了，一起来看看业内权威人士的经验分享：
1、尽量选购现房
购买期房大多是由于期房价格比现房便宜，但购买期房也存在很多风险，比如楼房烂尾、延期交房、房子质量差等等问题。因此，建议购买现房或者准现房。
2、尽量选择大房企
为什么建议选择大房企呢？一般来说，大房企的抗风险能力强，资金实力雄厚，基本不会出现烂尾的情况，而且信誉口碑等都十分受购房者信赖，房子质量相对更好一些，入手更安心。
3、认真查验开发商资质
五证是开发商建房售房的重要保障，购房者在买房前，要仔细确认开发商的五证手续是否齐全。
4、不要轻信口头承诺
在售楼处看房选房，对于销售人员的话不可全信，特别是口头承诺，比如小区周边将会有哪些规划、购房后可以享受哪些服务等等。没有在购房合同中体现出来的，都不可轻易相信。所以千万要理智判断，不要冲动做决定。
5、不要被样板房迷惑
在售楼处，开发商一般会有样板房供人们参观，但大家心理要清楚，样板房是开发商精心包装过的，所以极具迷惑性。这里奉劝大家要客观理性的看待样板房，以免到时候期望越高失望越大。
6、验房要仔细
验房是买房的一个重要环节，因此千万不能马虎，虽然精装房可以掩藏很多缺点，但是空鼓问题，门窗的安全性以及密封性，墙壁地砖是否有渗水以及开裂等的情况，都能检测出来。因此建议验房时找专业人士陪同验房。