满五不唯一怎么避税

Question

如题所述

Answer 1

买二手房的时候，大家都知道满五唯一的房子，需要缴的税是最少的。但是并不是我们相中的房子都能够满五唯一，那么如果碰到满五不唯一房子怎么合理避税？

满五不唯一的房子想要合理避税，主要有这些方法：增加购房成本、降低房屋增值额；先交定金、满五唯一后再过户；选择最省钱的税率；用合理的方法变为满五唯一。下面我们可以详细展开下。

满五不唯一房子怎么合理避税

增加购房成本、降低房屋增值额

我们都知道，影响个税最大的因素就是房屋的增值额，或者叫房价的差额，也就是房子在买和卖之间涨价的部分。那我们想要合理避税，最简单的就是降低这个增值额。

这时候，我们就需要把买房后装修的费用、还贷款利息的费用详细地记录下来，并提供真实有效的证明，比如买房时税局出具的契税发票，银行出具的利息明细单，装修公司开具的装修发票等，这里都可以作为购房成本，从房屋的增值额中扣除，再进行个税的计算，就可以合理地规避掉一部分的个税。