出租房子中介费一般谁出 租房需要注意的问题有哪些
无论是租房还是卖房找一个合适的中介都是很有必要的，除此之外，关于中介的问题我们通常关注的还有一个中介费的问题，下面就来给大家介绍一下出租房子中介费一般谁出，租房需要注意的问题有哪些一起来了解一下吧。
一、出租房子中介费一般谁出
如果没有特殊约定的话出租房子中介费是双方都需要出的，也就是房东和租客各自负担一半，这是比较常规的收费。不过如果租赁双方或是中介有其他约定的，可以按照具体的约定来，某些情况租客或是房东承担全部中介费的情况也不少见。
二、租房需要注意的问题有哪些
1、出租房房东个人情况
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
2、定金支付注意事项
承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。
3、房屋损坏情况写进合同
承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
4、收据押金条的保管
承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
5、物业杂费交付写进合同
租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
6、寻找合适房屋
旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。
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租房是先交钱吗 租房有哪些需要注意的问题
有些人是第一次租房，之前没有祖过房屋，所以对于租房的各种细节跟相关事宜都不是很了解，那租房是先交钱吗?有很多人都希望能够先了解租房的相关事宜，从而保证房屋租赁时自己能清楚所有事宜，租房有哪些需要注意的问题?
一、租房是先交钱吗
在交钱时，租客要弄清楚是交什么钱，是定金、押金还是租金等，在实际房屋租赁过程中，一般要先交的钱主要是定金，它是作为租赁双方为担保租房交易正常履行的资金，具有担保性质和法律效应，若是在租房过程中，租客违约不租了，定金是不会退回的，而房主违约不租的话，肯定是要退回，还有可能加倍退回。
在租房交易中，房屋租赁合同若是没有正式订立或履行之前，是肯定不能交付租金和押金的，会给租客带来风险，极有可能出现房主不租房了，而租金又不退回，或是房子内部存在非常多的质量等方面的问题，这时候后悔想要退租金就很难了，故而有碰到租房要先交租金这种情况时，是不能交的，要确认房屋情况，并签订租房合同后才能交。
二、租房有哪些需要注意的问题
1、确认房屋安全和查看功能设施
租房不能只图便宜，对于房屋的安全性和功能措施方面一定要谨慎，特别是房子的安全性是很关键的，对于待拆迁房、危楼等最好是不要去租，因为房主很可能为了能收更多的租金，将房子改造一番，小间出租的形式是存在不少漏水、漏电等安全隐患的，所以对于租房内设施一定要检查仔细，包括下水道、门窗、各种开关等，避免不必要的麻烦。
2、仔细检查房屋产权归属
签订合同前是肯定要让房主将房屋相关产权证、自己身份证等出具的，核对好是否一致才能放心租赁，因为现在有不少二手房东、多次转租房等，不是房屋产权人租房是存在不少风险的，容易上当受骗，后期维权也比较麻烦。
3、明确违约责任
租房一定要签订纸质的租房协议，交押金等也要有相关收据才行，口头上的说明并没有任何保障，容易在后期出现各种纠纷，而且对于相关约定一定要明确在纸质租赁合同中，还不能出现内容模糊实现，譬如说出租人逾期交付房屋、租期结束承租人逾期退租等情况，就可以约定逾期后每日需要支付具体标准的违约金。
租房是先交钱吗?一般租房是需要先交押金、第一个月房租给房东，如果租客有经济压力的话，也可以跟房东商量，看看怎么样解决。租房有哪些需要注意的问题?双方最好是能够签订房屋租赁合同，用合同来保障彼此权益。
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