二手房的首付比例执行新房的首付比例标准二手房贷款是根据二手房评估作为参考的
例如100万的房子,银行评估价为80万,按照首套来计算,那么买家高可贷到:
80×60%=48万。
也就是说购房人能够获得的高贷款额相当于总成交价的48%。
那么,二手房的净首付就是:实际成交价-实际贷款额(净首付款
100万-48万=52万,大大区别于新房首付4成的40万!
由此可见,新房与二手房首付的算法,区别很大。
晋见辉
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视频描述:二手房交易可以申请按揭贷款,但有一些限定条件:1、必须要有房产证;2、二手房龄10年以内的一般贷70%;3、必须还清原有贷款,才能申请贷款;4、如果是公积金贷款,确保连续缴存6个月以上。