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上海律师:房子包租给二房东,现在二房东不付房租,租客又不走我该怎么办?
能把住在里面的人赶出去吗
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推荐答案 2018-06-27
你好,这样的问题需要两步走:1、解除和二房东的租赁合同;2、基于返还原物请求权要求租客搬离你的房子。需要注意的是,租客住在房子里是基于与二房东的租赁合同(不管你是否同意转租),所以在解除与二房东的合同前,即便是二房东不付房租也不得赶走租客——上海王熠律师。
追问
谢谢您王律师,感谢您接听我电话,周五到您律所谈
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第1个回答 2018-06-26
你是房屋所有人,和二房东之间产生的租约合同。租借方产生违约,你可以收回房屋,并要求租借方承担所相应的损失。
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二房东
拿着租金跑了
,租客
赖着不肯搬
,我
的
房子怎么办?
答:
根据合同的相对性,你与租客之间没有租赁法律关系,
租客应当找承租方承担违约责任,你可随时要求租客搬离
。根据《合同法》第二百二十四条,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。参考案例 【基本案情】小许于2010年8月1日向二房东郭大帅租了一商铺用于经营汽车用品,该商铺是郭大帅向业主联泰...
二房东
欠房东的租金
,租客怎么办
答:
法律主观
:租客租二房东
的房屋应注意的法律知识: 1、转租应当经过房东追认或同意,否则转租无效; 2、转租期限不得超过二十年,就转租获得的收益应当归属出租人; 3、租客租二房东的房屋应注意的其他法律知识。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转...
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