不知情的情况下写成了”定金”可以只退定金不双倍返还吗？

Question

商铺转让写的转让协议，承租人在我不知情的情况下写下不利于我转租人的协议，就是承租人肯定会违约的协议，写成”定金”，双方也未就定金退换或者双倍返还协商讨论过，就签字了，事后承租人要求我双倍返还定金，可以只退定金，不双倍返还吗？

Answer 1

你好，一般来讲，如果协议中体现的是"定金"，通常是要遵守定金罚则的，也就是收受定金的一方如果违约，需要双倍返还定金。通过你的描述，如果协议中明显有不利于出租人的条款，按照协议履行出租人势必会违约的话，出租人可以以重大误解或者显失公平为由撤销该该协议，这样只需返还定金款就可以了。但是，主张撤销协议需要有证据证实或者协议条款不利于出租人的地方很明显，这样一旦引起诉讼，才会得到法院的支持。

Answer 2

在法律上定金具有罚责效力，
违约方需双倍返还给另一方。
诚如你所说是不知情的情况下，
可以不按照定金走，
但是你得有确凿证据，
证明你当时不知情。追答

在法律上定金具有罚责效力，
违约方需双倍返还给另一方。
诚如你所说是不知情的情况下，
可以不按照定金走，
但是你得有确凿证据，
证明你当时不知情。