企业以房产投资入股环节是否缴纳印花税

Question

如题所述

Answer 1

企业以房产投资入股环节需要缴纳印花税。
法律依据：
根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）第十条规定：“‘财产所有权’转移书据的征税范围是：经有关部门管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。”房产投资入股虽是房产所有人有变更，但不属于产权转移书据应税范围。
又根据《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》（国税发〔1994〕25号）文件规定：“按实收资本（或股本）和资本公积两项合计金额贴花（原已贴花的，就增加的部分资金补贴印花）。”
拓展资料：
印花税征税范围：
现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范围如下：
1.经济合同
税目税率表中列举了10大类合同。它们是：
（1）购销合同。
（2）加工承揽合同。
（3）建设工程勘察设计合同。
（4）建筑安装工程承包合同。
（5）财产租赁合同。
（6）货物运输合同。
（7）仓储保管合同。
（8）借款合同。
（9）财产保险合同。
（10）技术合同。
2.产权转移书据
产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。
中国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经有关部门管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。
另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。
3.营业账簿
按照营业账簿反映的内容不同，在税目中分为记载资金的账簿（简称资金账簿）和其他营业账簿两类，以便于分别采用按金额计税和按件计税两种计税方法。
（1）资金账簿。
（2）其他营业账簿。

Answer 2

根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）第十条规定：“‘财产所有权’转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。” 房产投资入股虽是房产所有人有变更，但不属于产权转移书据应税范围。
又根据《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》（国税发〔1994〕25号）文件规定：“按实收资本（或股本）和资本公积两项合计金额贴花（原已贴花的，就增加的部分资金补贴印花）。”
投资入股后，应就实收资本和资本公积增加的部分缴纳印花税。本回答被网友采纳

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Answer 3

以房屋作价投资入股要交印花税

以房屋作价投资不属于财产所有权转让，需要征收印花税。以房屋投资入股，如果发生房屋产权转移，应按“产权转移书据”交纳印花税，税率为万分之五。接受投资时新设立的丙公司应按入账的“实收资本”科目交纳“营业帐簿”印花税，税率为万分之五。