按揭和分期付款的区别:
1、分期付款:分期付款是指把总房款通过分期的方式付给开发商而不去银行贷款,根据每个开发商的要求而定,就北京而言一般分三部分:签约付30%,房子封顶付60%(有的开发商是时间要求,比如3个月内),房子入住付剩余10%。这种方式适合有一定经济实力的人,在短时间内暂时无法筹集资金而实行的分期,分期的期限一般都是1年之内,最长不会超过2年,通常是没有利息的。
2、按揭贷款:是指将房屋作为抵押物抵押给银行,通过抵押向银行借钱给开发商付房款,审批通过后,直接将款项打到开发商账户,然后再向银行分期偿还借款。如果在还款期间因为个人原因无法继续还贷的,银行有权拍卖抵押的房子。 这种方式对资金的要求比较小,但是会有贷款利息。
平安银行有提供房屋按揭贷款,贷款基本条件可参考:
1、能提供合法有效身份证明文件的我国公民、港澳台人士和其他外籍人士(港澳台人士和其他外籍人士在境内只能购买1套用于自住的住房,且必须提供在境内工作1年以上的证明以及在境内无其他住房的承诺);
2、年龄18周岁—65周岁(含),且借款人年龄+贷款年限≤70周岁;
3、无个人不良信用记录;
4、有固定住所,有稳定的工作和收入来源;
5、当地网点要求的其他条件,实际以办理网点为准。
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应答时间:2022-01-06,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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