广州增城区朱村板块之所以开发商集中拿地，被买房人群所热追的一个板块主要有以下几个卖点：
1、广州21号线地铁，串联广州五大核心商圈（珠江新城、广州金融处、广州科学城、广州知识城、广州教育城），汇集人口上千万；其次地铁属于快线时速120码可30分钟直达天河，因此这个板块适合的人群很多，无论自住还是投资都是非常不错的选择
2、广州教育城规划建在朱村，预计引入师生人口达30万之多，有人口的地方就会带动经济的发展（广州大学城是番禺房价最贵的地方）
3、科创小镇是碧桂园和富士康在朱村打造的一个办公园区，主要从事研发世界最先进液晶显示屏，有产业有教育有配套的地方才是发展潜力最大的保障。