武汉地区房子过户要多少钱

Question

我岳父在新洲区阳逻经济开发区X村有套老房子，有83平方，房屋已有40年左右的时间了，现在想过户给我，请问要什么手续，过户要多少钱？如果是直接赠与是不是用的钱少些？

Answer 1

赠与买卖的税费是一样的。
二手房过户的税费分别包括
1.契税1%(90平以下）
1.5%（90平以上140平以下）
140平以上为豪宅，一般在3%-4%
2.个税1%
3营业税。满5年免营业税，不满5年为：（现评估价-当初买方买价）乘5.8%
4.登记费 根据各个区房管局标准不一，一般在150元左右
5.交易手续费。2.5元*建筑面积
6.评估费。评估值*0.05%
7.登记费。85元。
8.土地证费。33元。
9.制图费。150元。

Answer 2

地区指导价2000/平米左右。
契税1.5%
+
营业税5.4%
+
个税1%
大概需要16000元。
找中介公司的话大部分可以帮你免掉5.4的营业税，那就少多了
。
前提是卖方的原始发票、购房合同、契税票齐全。

Answer 3

一样多，大约要1万左右