中海学府公馆是中海新八大里板块的城市小户型公寓项目，项目产权为40年产权。位于新八大里板块地，项目周边环境相对优美，南侧为市政工程——绿岛公园以及复兴河，北侧为海河。天津中海海盛地产有限公司开发的高品质公寓。
特点：
1.临近地铁一号线复兴门站，可方便乘坐地铁出行。并且紧邻黑牛城道，也可方便自驾。
2. 项目本身有几大亮点，一是可以首付30%，并且贷款30年。且规划中有台湾路小学。对于天津市其它普通公寓来说，这两大亮点足以突显项目的优势。
3. 周边有大开发商集中拿地开发，有北大资源、天房等。都是偏向于高端或者改善型社区，居住人群相对收入水平高。
4. 项目本身民水民电带燃气，相比较本市普通公寓来说，可节省成活成本。方便居住，且虽为公寓，大户型可半通透，提高居住舒适度。本身作为公寓，居住属性比较强，并且对于这类特性产品来说办公客群相对少一些，不会产生楼道比较乱的现象。
5. 4T8户，6T10户的梯户比，也保证了电梯出行的便利性。
6. 社区内部配套超市幼儿园、会所、健身房、菜市场，足不出户就能满足解决日常的生活休闲娱乐所需。且临近银河商圈购物也比较方便。适宜高端白领，或者相对因离不开河西区但预算比较相对有负担的客群。也是一个适合投资的公寓产品。