请问房东以未提前30天告知为由，要扣除全部押金，该怎么办？

Question

我是2019年3.1日入住的，合同签到的是8.31日，9月份我依然交了房租，然后因为楼下太吵，一直到9.27日告诉他说房子10月份开始就不租了，然后直接开始搬家了，于9月29日完全搬出来。现在房子也退了，但房东以我没有提前30天告知，扣除了所有押金，请问我该怎么办？

Answer 1

理论上是你未按照合同约定提前通知，可能给房东带来了数日的空置损失。但如果这房子几天又租出去了，那么房东也没啥实际损失。你可以起诉他要求退还多余的租金，因为约定的违约金关于实际损失，可以要求法院调低。至于这点钱要不要诉讼，你自己决定

Answer 2

看合同是签一年的，你怎么说是半年呢，目前还是合同期内啊？另外，提前一个月指的是合同期满后，没有约定合同期内如何处置，那么一般处置应当是下个租户入住前的空置期损失由你承担。当然，合同未满，你提前终止合同，也算违约。

Answer 3

晚上在房东家楼下，拿一个铁棒子往房东的腿上打，你自己看看打多少下可以抵消押金为止。要不然真的没有办法拿回来你的押金。

Answer 4

从合同来看，有约定退房需提前30天通知房东，你未提前通知，扣押金是合理的，没法。

Answer 5

最多只能扣除30天房租的押金，剩下的必须退还。