我房子未满两年出售，原价60万，现在60原价卖出，过户要交多少税？

Question

如题。不要在网上复制。通俗易懂的计算一下就OK，谢谢。

Answer 1

个人出售住房，需区分住房是否满5年及面积是在144平方米以上还是以下。
5年以内的住房按售房收入的5%征收营业税、5年以上面积在144平方米以下的住房免征营业税、5年以上面积在144平方米以上的住房以售房收入减去原购买房屋价款后的差额征收5%的营业税（同时按营业税额附征7%的城市维护建设税、3%的教育费附加、2%的地方教育附加）。
个人所得税属财产转让所得，法律规定以卖价减取得房屋的成本和过户过程中的税费，余额征收20%的个人所得税。但一般的，很多地方税务部门都采用简便de核定征收办法，即按卖价直接乘以附征率计算征收，附征率各地不一，但基本上住房都在1-3%之间。所出售住房如果符合“5年以上家庭唯一住房”条件，则可以免征个人所得税。
按现行税收政策规定，个人住房出售，暂免征收土地增值税。
按现行税收政策规定，个人买卖住房，暂免征收印花税。