洋房公摊面积一般15%-30%之间。
洋房的公摊面积在住房当中,算是比较少的了,一般的洋房公摊面积为15%-30%,若只是单独一栋洋房的小区,公摊面积可以达到20%-35%。公摊面积并没有固定的标准,是根据楼梯、电梯、住户多少制定的,若是洋房层楼层较高,电梯设置较多,那么公摊面积相对来说会更大,例如一套100平米的洋房,公摊面积大概在25%左右,也就是25平方米。
洋房特点
1、低容积率
容积率是决定洋房的首要标准,是判断整个小区品质的关键。一般来说,洋房的容积率一定是在1-3之间,反之就不能称为洋房。
2、低建筑密度
低容积率决定低密度,才能保证居住的舒适度。一般来说,建筑密度越低,绿化越多,环境品质越好。
3、楼层以低层到多层为主
楼层是除容积率外最关键的标准,洋房的形态便决定了其建筑楼层不能太高,洋房产品一般不超过11层。花园洋房应以低层到多层为主。