物业维修基金必须交吗

Question

如题所述

Answer 1

物业维修基金必须交吗
一定要给。根据《金融与建设部》的规定，这笔资金是由物业管理部门统一管理的，在物业公司成立后，物业公司将会将其移交给业委会。物业维护基金一般是在业主入住之前一次性支付，用作物业维护的专用资金。买房时要缴纳一大笔维修费，是否要缴纳物业维护基金？维护资金的适用领域是什么？下面的小编就来做一些相关的介绍。
维护资金是什么
维修基金是指业主在其所拥有的公摊、公用设施及设施等进行维护、更新和改造的专用资金，不得用于其他用途。在房子转让时，“钱随房走”，这一资金帐户的结余也会转交到新的房主手中。
在哪些条件下可以动用住房维护资金
物业的资金在物业公司的初期，由物业公司负责保管，物业公司设立后，可以向物业公司提出申请，并将其移交给物业公司。在保证期间内，基金可以对房屋主体结构、物业公用设施等进行较大的维修或变更。
主要承重结构：基础，承重墙，梁柱，楼板等.公用部位：外墙，走廊，楼梯间等。公用设备：公用的水、电、电、电、火、电梯、道路等等。
维护资金适用范围：
1、保修期结束后方可申请使用，具体的使用规则将通过投票决定该规格的分配。
2、资金闲置，可用于购买国家债券或其它资金，但不得用于其他用途。
3、可启用的特别案例;
(1)物业公司可以暂时借用基金作备付金，但金额不能超出每月正常开支。若合同另有规定，亦可依协议履行。
(2)对工程进行大修或改造工程，可按工程总承包金额的30%，从资金中提取。
(3)除另行决议外，业委会可以在其管理账户内保留超过一个月之活动备用金。