五证齐全的房子房产证就一定能下来吗

Question

如题所述

Answer 1

五证齐全的房子房产证一大部分条件之下是可以办理下来的，但前提条件是需要在房屋竣工之后通过验收通常情况之下，只要在交房之后是五证齐全的房子，在90天到180天内都能够拿到房产证，如果购买的是二手房房屋，所有产权证到手的时间会更短，办理完所有的手续，大概在一个月左右就能够拿到房产证。在购买新房时5证齐全说明楼盘的收房手续没有问题，但是想要能够办理一下房产证，还需要开发商交付相关的税费，并且比较关键的一点就是在建造完成之后要通过竣工验收的备案，如果存在有规划检验不合格或者是消防验收不合格，都会影响房屋所有产权证的办理进度。在交房之后需要先由开发商先去办理房屋所有产权登记，然后才能够办理每一套房屋的产权证。

Answer 2

五证齐全的房子并不一定能够获得房产证。虽然五证齐全表示开发商已经取得了土地使用权，并完成了楼盘的建设和验收，但这并不意味着购房者能够顺利地获得房屋产权证。
在某些情况下，即使开发商已经付清了建造楼盘用地的出让金，且所建楼盘项目和用地并无抵押贷款，所建造的楼盘也通过了所有的竣工项目验收，购房者还是有可能无法获得房产证。
在房地产交易中，除了上述因素外，还有其他可能影响房产证办理的因素，例如：房屋的实际面积是否超过规划面积、房屋用途是否与规划用途一致、是否需要缴纳相关税费等等。
总之，即使五证齐全，购房者仍需要按照相关法律规定和程序进行购买和办证，并在购房过程中注意保护自己的合法权益。如果遇到无法办理房产证的情况，应该及时与开发商或相关部门联系，了解具体原因并寻求相应的解决办法。