房子置换是什么意思?

Question

如题所述

Answer 1

房产置换交易其实就是一种特殊方式的住房交易，它的特殊性就在于可以保证交易行为的同时进行，也就是说住房置换服务是买与卖的双向服务，只需要一次置换成功，就等同于进行了两次交易，也就是卖掉购房人的原房屋，再购入一套购房人需要的住房。所以，购房人房屋的成功置换必须是购房人原有房屋有人接受，同时，购房人看中了另外的住房。在置换交易中一般需要有三方参与。
置换交易的优势就是买和卖同时进行，省去了周转这道手续，通过置换，可以轻松地改善居住条件。
房子置换期间户口怎么办？
置换房子期间可以将户口临时迁出，等买好房子之后再迁回就可以了，一般是将户口迁到集体户口或者当地派出所。卖旧房子户口迁出（新房未到迁户的时间）与买家商量延后迁户的时间，签订户口迁出承诺书或支付迁户保证金。可以把户口暂时挂靠到人才市场（这样做就把常住户口变成了集体户口，购房、入学、医疗等方面的政策可能稍有不同），也可以把户口挂靠在亲戚朋友的房产上。
买房户口迁入：提前确定原业主户口的挂靠情况，迁户时，带上相关的证件资料到房屋所在地的人口服务管理中心当场办理。
房子置换算一套还是二套？
房子置换算一套还是二套这个得根据实际情况来看，假如说是二次贷款买的房子，那么就算是二套房。但如果自己置换的房子并没有选择贷款的话，那么就不是二套房了。