房产置换交易其实就是一种特殊方式的住房交易,它的特殊性就在于可以保证交易行为的同时进行,也就是说住房置换服务是买与卖的双向服务,只需要一次置换成功,就等同于进行了两次交易,也就是卖掉购房人的原房屋,再购入一套购房人需要的住房。所以,购房人房屋的成功置换必须是购房人原有房屋有人接受,同时,购房人看中了另外的住房。在置换交易中一般需要有三方参与。
置换交易的优势就是买和卖同时进行,省去了周转这道手续,通过置换,可以轻松地改善居住条件。
房子置换期间户口怎么办?
置换房子期间可以将户口临时迁出,等买好房子之后再迁回就可以了,一般是将户口迁到集体户口或者当地派出所。卖旧房子户口迁出(新房未到迁户的时间)与买家商量延后迁户的时间,签订户口迁出承诺书或支付迁户保证金。可以把户口暂时挂靠到人才市场(这样做就把常住户口变成了集体户口,购房、入学、医疗等方面的政策可能稍有不同),也可以把户口挂靠在亲戚朋友的房产上。
买房户口迁入:提前确定原业主户口的挂靠情况,迁户时,带上相关的证件资料到房屋所在地的人口服务管理中心当场办理。
房子置换算一套还是二套?
房子置换算一套还是二套这个得根据实际情况来看,假如说是二次贷款买的房子,那么就算是二套房。但如果自己置换的房子并没有选择贷款的话,那么就不是二套房了。
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