买房后置业顾问一再换有问题找 谁问

Question

如题所述

Answer 1

可以跟负责人协商，让他找一位置业顾问帮您解决问题。我跟您分享一个购房需要注意的问题吧：
1、学会问公摊
在售楼处询问房屋的面积时，一般人都会问：房子有多大？而聪明的人一般会明确房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积？
建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。一般公摊面积越小，实际使用面积就是越大，也就是得房率越高。
2、学会问拿地时间
大家都知道房子有个土地使用年限，住宅一般为70年，公寓一般为40年，但是你要学会问得更深一点，例如“土地是否被囤积？囤积了多少年？”了解实际拥有的土地使用年限。
3、学会私下考察
购房者一般看中一套房子，会问周围的配套如何？售楼员们往往会大肆吹嘘一些远景规划：以后有商圈崛起、湿地公园等等。
小编建议购房者私下查看是否属实，深究会不会有变数、有无文件下达、具体什么时候实现等等。
4、学会问物业归属
一般人首先都会问每个月物业费多少？但是聪明的人都会问：物业公司是你们的还是外聘的？一般最好选用物业公司归属于开发商的楼盘，因为有的开发商建完房子几年后无影无踪，出了问题外聘的物业公司也找不到开发商，会给后期带来很多麻烦。