我通过中介卖了一个房子，我和买家在三月初中介签订了合同（他交了定金，我押了房产证，都放在中介），然

Question

我通过中介卖了一个房子，我和买家在三月初中介签订了合同（他交了定金，我押了房产证，都放在中介），然后在三月中旬买家应该交首付然后办理手续，到了中旬以后中介告诉我买家出了问题不买了，定金他不要了，然后中介让我按合同等待15个工作日以后去中介取房产证和违约金，可15个工作日以后中介又告诉我买家不配合在违约上签字，如果我要取房产证和违约金必须由我起诉买家，传票下来以后中介才可以还我房产证和违约金，我想问问有没有懂的，中介这么做对吗，定金里中介是要扣除他们的所有中介费用以后剩下的给我作为违约金的，我们也是在中介签的合同，起诉之类的是不是应该由中介处理，我只需按合同收回我的房产证和违约金就好了，谢谢大家帮忙解答！

Answer 1

中介只是一个居间人，没有义务替你起诉。
房产证放在中介公司，你有权要求直接取回，中介无权扣留（因为证件本来就是你的），如果中介耍赖，可以一并起诉。
你可以起诉对方，要求对方承担合同约定的违约金，但是如果约定了定金又约定违约金，二者只能选择一个。你自己看合同那个对你有利，就用哪个条款吧。