在中介介绍的一个房东手里租了一套房子，中介说这个房子是房东刚刚从他们手里买回的二手房，暂时没房产证

Question

找中介问房子，介绍了一处，说这个房东是前几天刚刚从这个中介手上买的二手房，买来是为了小孩上学挂户口的学区房，所以钥匙一拿到就送到中介这出租了。让我交一个季度的房租和押金，签了中介的一个房屋租赁合同，我和那个房东都签字了，并开了一个已收押金和中介费的收据给我，没有红章，就是全手写。房东写了自己的身份证号和姓名，并且给了一张对应他说的姓名的银行卡，为了以后打房租。其他的东西都没有，没看到房东的身份证，也没有房产证，说是还在过户，要过一段时间拿到。请问这个房子能确认是真房东出租吗？如果是骗子，我应该怎么办？能否拿回之前付出的房租呢？在签合同的时候我有拍视频，中介和房东以及说的话都录下来了。

Answer 1

你不能确认该套房子是不是有房产证，也不确认是谁的。房子的详细地址知道吗？你可以去当地的房管局查询，你就说你想买这套房子，查一下可以交易吗？（这个是借口），房管局系统就能查出来。我感觉你上当了，如果房产证还没有办理，那有合同啊。房东的身份证也该有的。你先去查吧，不行就去退房。希望不是我说的那样，祝你好运。追问

房屋租赁合同是中介公司的，盖的章也是房屋中介事务所，一式三份，我房东中介各执一份，中介说这个房东人很好，房子在她手上买的肯定没问题，房东说房产证在过户，一周后拿到。中介让我先把房租和押金以及中介费交了，由于身上现金不够，只交了押金和中介费，房租合同上写了5天内打到房东银行卡上。但这5天内也就是房产证还是没下来的时间，纠结到底要不要交，不交的话怎么跟人家说？房子钥匙已给我了，暂时没搬进去

追答

我说的合同是房东买房子的合同。不是租赁合同。身份证至少要看一下的，万一不是房东，是二手的，等你住进去，真正的房东来找你收房租，你就哭吧。

Answer 2

商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。

一、潮湿
低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。

开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。

二、安全
除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。

一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。

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Answer 3

钱都交了有什么办法，你去拿回房租如果没有正当理由的话就算你违约。　下次碰到这种情况可以叫中介公司担保，因为他说的在他手上买的房子，就在合同上注明，不是房东的话由中介公司赔钱。追问

还好当天现金没带够，只交了押金和中介费，一个季度的房租还没交，合同上写这几天内要打到房东卡上，所以现在不知道怎么办，如果是骗子现在发现损失的还不算太多，还有全程我都拍了房东和中介的视频和对话内容。

追答

叫中介公司做担保吧，不然押金和中介费拿不回来了。　

追问

中介公司会不会跑啊？我是在路边随便看到一家房产中介就进去了。里面就四台电脑，地方不大的。周末就一个人在上班

追答

现在的中介公司做正当生意应该比骗人要来钱，所以一般来说还是可以放心的。

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Answer 4

房东买房是应该有购房合同吧，你可以看看购房合同