卖房中介费用谁承担

Question

如题所述

Answer 1

卖房中介费用的承担方式如下：
1. 签订正式买卖合同后，双方需支付中介费，合同中会体现。
2. 房东如违约，中介费由房东承担，同时需向买方赔偿双倍定金。
3. 买方违约时，需支付中介费。
4. 中介费的承担方可通过协商确定，双方各付1%或一方支付2%。
卖房中介费用的支付方式：
1. 买卖双方各自承担：通常情况下，卖方和买方各自支付一半的中介费；
2. 卖方全额承担：在某些情况下，卖方为了快速成交可能会选择支付全部中介费；
3. 买方全额承担：有时买方为了购得心仪的房产，可能会主动承担全部中介费；
4. 协商确定：买卖双方可以根据实际情况协商中介费的支付比例；
5. 合同规定：买卖双方在签订合同时，会明确中介费的支付责任和比例。
综上所述，卖房中介费用的承担方式多样，通常由买卖双方在签订正式合同后共同支付，但可通过协商调整；若房东违约，需独自承担中介费并赔偿买方双倍定金，而买方违约也必须支付中介费，具体比例可为双方各付1%或由一方全额承担2%。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。