一、买房子网签和备案以后是不是就可以贷款
法律分析：购房可以网签不是就代表可以贷款。购房网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同,拿到房能去银行办理贷款,因为贷款的时候败晌需要网签合同,但是可以网签和可以贷款的资格,具体能不能贷款还要条件。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售握枯承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
二、房子在房产局备案以后,可以申请商业贷款吗?
开发商的说法是不正确的，第一合同中约定在签定后30日内由甲方去房管局备案，这和交不交全款没有关系的。第二，开发商延期交房，应按合同赔偿违约金；第三，开发商如果在你签合同之前把你的房子抵押给银行应该告诉知你，并在你购买后给做解押，在你购房之后，开发商无权抵押你购买的房屋，手续上也是不合法的。
三、买房子网签和备案以后是不是就可以贷款
法律分析：购房可以网签不是就代表可以贷款。购房网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同,拿到房管局备案,然后才能去银行办理贷款,因为贷款的时候需要网签合同,但是可以网签和可以贷款是两回事,只能网签后能具有贷款的资格,具体能不能贷款还要看借贷人是否符合银行贷款的条件。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
四、网签完毕，没有备案，银行可以放贷款吗？
还不能。银行必须看到房屋他项权证才会审批贷款。网签是在签立购房合同之后，但实际上还没有办理过户。待购房人真正交了首付款后，才开始进入过户流程。再接下来是办理房产证。拿到房产证就可以去办他项权证。银行在拿到他项权证就可以