从事过10年旅游,我在阳泉,曾经也萌生过这种想法,再加上这五年的连续创业,算是勉强有资格回答这个问题了。
别听他们那些看似正确的废话。我想你肯定不是想弄一个五峰宾馆那种的,应该是包个民宿接待散客或者小团,门票+导游+餐饮+五爷庙这种的吧?投资应该不大吧?所以说什么天使说什么风投?都哪儿跟哪儿啊?我给你个建议:
1、别去借钱。无论是找私人还是找银行,年景不好,能借到钱的可能性不大,难度又很高。
2、可以考虑众筹。这个名词并没有那么遥远,那么高大上。把你手头的资源,对行业的分析,和未来收益的预判,都写清楚。借钱都说没有,但很多人都缺少投资的项目,真正好的项目。
3、要舍得,别怕股份分薄,生意难做,众筹虽然分薄了利润,同时也摊低了风险,做好了你至少是个大股东有钱赚,做不好,你百分百持股有啥用?
我来回答您的问题。
您要找酒店投资,需要从以下几个方面考虑投资,也就是融资。
第一,产品定位,你的酒店定位在哪里,是走高大上,还是一般价位,你的酒店位置是在市区还是在郊外,你打算干多大的规模等。有了对自己产品定位的清醒认识,你就可以做出规划书或者计划书,向投资人推销产品,阐述产品的优势和前景,让投资人信任你。毕竟钱不是刮来的,你得让人家觉得有钱赚,有利图才行。
第二,投资群体选择,现在找人投资,也就是融资,不能用原来的常规模式,要有逆向思维。你对投资人的选择上要有合伙人意识,现在比较好的融资模式就是控制在10人以下最好,因为每一个投资人都会是你最大的客户。就是说,你要把股份分成十份左右,你占20%左右就可以。当别人占了股份,就有了责任心,把别人的事当成了自己的事。你的这个酒店就有十个人替你操心,他们的人脉,客户及一切资源都会与你分享。
这样,既降低了成本和风险,还找来庞大的客流量。如果干大了,完全可以开分店或连锁店。因为你已经干旅游六年了,各个导游,管理导游的甚至和旅游有关的人都可以让他们入股。只要你的产品够好,做好酒店管理,他们不用具体操作就可以赚到钱,他们也会乐意的。因为干旅游的和旅游有关的人,本身就有得天独厚的优势。
第三,就是刚才说的酒店管理。因为你干旅游,客户上有优势,但是管理上需要专业人才,这也是干好事业的基础,你也能省很多心。酒店管理人员也是你找的投资人之一。因为以后干起来了,要能让酒店干得红火,就得留得住人,有个好口碑。
第四,也是你提问的重点,你的产品要懂得保装,包括你干酒店,本身干旅游的优势,前景,盈利方式等。融资还需要方法,打个比方说你需要融资100万,你不能一个人就说这些,你就说手里有七八十万了,还缺个二三十万,让别人心里有踏实感,再加上你对酒店的优势,前景的美好描述,一定会有人给你投资。拿下一个人再以此类推。融资呢,也得找最起码单方面有优势的,或者有钱或者有客户或者懂管理或者有人脉,最后你们就会形成一个优秀的团队。想不赚钱都难!
希望我的回答对你有帮助。谢谢!
借给我
需要投资就要看你的项目有没有吸引力了,首先把你的项目做一个风险评估,再做一个市场适配性与持续性的调查报告,计算出投资收益率,这些资料最好制作成图文影像的形式。
把这些资料投寄到和你的项目相关联的公司,收件人一定要公司的一把手,在某种程度上讲这可是商业秘密,防止被截流。如有意向可见面谈具体的合作细节。
预祝你事业成功!
首先你要确定是合作呢,还是自己主导来干这件事。
自己要有一整套拿的出手,讲的明白,可以落地的商业计划,并设计好分钱模式。自己在经营和管理上也是要有一定的学习和经验积累的。
接下来就可以开始融资了。
不要去拿债权人的钱,就是不要借钱,要用投资人的钱。
建议找身边认可你的朋友,家人,还有就是也有就是和你有共同理念的人,让他们做你的天使投资人。天使投资人的钱是属于早期风险投资,是分享公司后期红利的,是要承担市场风险的钱,亏损是不用还的。
你也可以采用众筹模式。就是社会化募集资金,但是你要区分清楚什么是合法的众筹,什么是非法的集资。这一点关于什么是非法集资,如果你要众筹,可以专门了解一下学习一下。
最后才是外部投资人或则投资机构的钱。这些人都是很专业的,而且你这样的项目,资金,规模体量,政策优惠,政府支持等如果没有相当的优势,就意味着没有自己的企业核心资产、核心竞争力,护城河,是很难被投资机构或者专业投资人看上的。所以早期不建议你找机构投资人,而且机构投资人要求很高,水也很深,你很难周旋的过他们。不过,如果你只是想积累点经验,你也可以尝试,万一成功了呢?
首先,你要明确你的这个项目目前是不是一个可行性比较高的项目,虽然你是从事旅游行业,但是你要做一个当地的宾馆市场的行业调研报告,根据行业的实际情况,目前你所在的五台山这个饱和度有多少?以及这个风险有多少?
其次,宾馆这个行业是属于一个,高投资长期收益资金流比较稳定的一个行业,当然前提需要你具备一定资质,包括当地的人脉关系和以及行业相关产业链的一些人。项目是好项目,任何实体行业资金是次要的,首先是你的项目能否已经有人去实践过,能够实现盈利,这是第一。第二的话,如果说别人做得好,你就是前期模仿,后期去超越别人就可以了。
最最重要的是选址以及合同期这些是必须要注意的事项,另外的话整个装修的施工成本,你要提前考虑进去,因为投资这个项目的话,其实最便捷的路径就是你找到已经有做这个行业的人带领你去做,因为本身你是做旅游行业的,你没有专门的时间去管理这个宾馆。现在连锁酒店,快捷酒店这种宾馆比较多,收入也比较可观。
最后的话,如果你想投资这个项目的话,看你选择的是资金性的投资还是实际经营的投资,如果说你是资金型的投资,那就是说你只投资不管理,由别人代理帮你管理,如果你是实际经营型的,你就要全身心的投入,把时间全部花在这个项目上,因为任何一个生意以往的经验来说,都不能做到一心两用,因为这种情况下失败的概率会会非常大。
说几种找资金的途径仅供你参考,希望对您有所帮助:
一,找同行已经开业成功的人让他给你投资,你们谈定好各自所占的股份比例,共同经营
二,找到相关银行机构贷款,这个也不用求人,不用东拼西凑的使用人情。
三,找到风投机构相关的领域专业人士,把你的项目做好一个项目,商业计划书,找他们去谈他觉得你这个项目能够可行,落地能够实现,那么就可以拿到投资。
祝你最后能够早日开店成功!
先分几种情况:1、如果你只是有个想法或点子,想找投资开始创业,那很可能的一种途径是你的亲戚朋友、同学,从熟悉的人开始找投资。2、如果你已经投入到创业中,只是研发、扩张缺乏资金,那你可以在创业园、科技局等单位咨询可有政策资金支持,如果创业比较正规、发展空间大,那你可以先完成创业计划书,然后通过各地的创业大赛走进投资人视野。
做好项目计划书,详细完善的阐述你要做的项目,让投资人有信心,你的项目能成功,能获利,风险小,那么才有可能获得投资。
你要先确认你需要的资金缺口是多少,然后要项目计划书了,要明确收益。和经营方式。你要是投资额不大,建议找你熟悉的朋友投资,必定熟人有一定的信任度,对你的人和事认可就比较好沟通。要是需要找正规的投资机构,估计很少有这种,因为我本身也涉及这方面的工作。这种小规模的投资并且这么普通的项目,投资机构基本是不会看的。但是你们地方上有一些“商会啊,或者民间组织的“私董会啊。有可能对于这种传统行业有兴趣的会多一点,毕竟好多人不想把鸡蛋放在一个篮子里,在转型和投资的中小企业老板也是很多的
首先,要有明确的项目,包括项目领域,团队成员,市场分析,运作规划,市场目标等,并能进行路演。其次,根据自身项目阶段,比如天使轮,风投,私募,preipo等,了解投资符合于自己阶段的投资机构,根据自己行业,寻找主投本行业的投资机构。最后,要有自己的估值,并能完善陈述及存在数据支撑,同时要有清晰的融资计划,比如需要的资金数量,资金用途,稀释股权比例,投后回报获得及退出方式等规划或安排。
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