我们是几个人合伙开店做生意，是谁签的租房合同谁负责任吗

Question

我们是几个人合伙开店做生意，租房合同是其中的一个人与房主签订的，签了7年的，现在，合同还没有到期，签合同的这个合伙人要走，股份如果不撤走的话，如果生意不好我们不租这个房子了，是不是算违约啊？那么是这个签字的人承担法律责任吗？请知道的朋友给予详细的解答，万分感谢！

Answer 1

如个人签署，则由个人承担责任；如合伙公司名义签署租房合同，由公司承担责任。
法律分析
如几位合伙人并未以股东身份设立公司，并以公司与房主签署租房合同的，则由公司承担法律责任，股东方承担出资责任；如几位合伙人未正式设立公司，而是由股东之一以个人身份签署租房合同的，则在法律上由签署人承担租房合同约定的相关权利和义务。如因签署合同的一方当事人违约而造成守约方的人身或财产遭受损失的，那么守约方或者受损方有权要求违约方承担违约责任。
在法律意义上，签署合同的一方即为合同的当事人，合同的双方当事人的合法权利都受到法律的保护。几个人如果合伙开店做生意，那么一定会对合伙公司的相应权利和义务都有一定的商定，如果这一协议书面或者口头的，都只对内部发生作用。作为代表以个人名义为公司经营使用而签署房屋租赁合同的，该代表人应先行对合同承担履约责任，如发生违约情况，应与出租方协商后承担相应违约责任；该代表人可以在承担相应责任后，在几个合伙人内部之间对责任进行追偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》 第六十二条 法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。
《中华人民共和国民法典》 第五百零四条 法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。

Answer 2

具体要看为什么签合同，如果是代表合伙与房主签合同，那么，所有合伙人都应当对租房合同负责，提前退租，合伙人要想房主承担违约责任。

如果该合伙人自己先租的房子，然后作为合伙条件供合伙使用，那么在合伙不能经营下去的时候，应当清算后将房屋推给该合伙人，该合伙人再与房东商量退租的事情，合伙不需要直接对房东承担责任，在租房合同上签字的合伙人对退租承担责任。本回答被提问者采纳

Answer 3

算是违约，你们都要承担连带责任。赔偿一般按照市价清算剩余年限租金

Answer 4

是的!!不过也要看看你们有没有和这个人另外签有转租合同咯,但总的来说房主有什么问题会第一时间找你这个合伙人的!!

Answer 5

谁签的租赁合同谁是法人
其他人注册时作为股东