“个人住房按揭贷款等额还款”和“个人住房按揭贷款等额本息还款”的区别是什么，分别是什么意思

Question

那个划算

Answer 1

等额还款,每个月还一样的钱

等系,每次还款后,余下的 贷款,按照原来的利息,从新计算 还款金额

前者好处,每次还款金额固定
后者好处,总还款额 会少.

但后者, 刚开始的压力很大
而且到最后 阶段才能 感觉的 压力的减少

网上有还款计算器,你可以试一下.

Answer 2

还款方式分两种，等额本金、等额本息。

等额本息：是每个月的还款额固定，但是还款额里面优先扣除利息。这样前一年还得钱里面还得利息份额大，还的本金少。而所余欠款本金多，下一月产生的利息就多。这种方式对银行有利，银行最喜欢这种方式。

等额本金：是每个月归还的本金数额固定，利息不定（根据所欠款实际产生的数额）。但是利息逐月减少。这样可以较快地归还本金，也相应地减少贷款产生的利息。但是开始还款的前一年还款的数额较大，要看你的还款承受能力。

Answer 3

“个人住房按揭贷款等额还款”指的是等额本金还款，还款金额依次递减的，而“人住房按揭贷款等额本息还款”是贷款期内每月还款金额固定。

“个人住房按揭贷款等额还款”与“人住房按揭贷款等额本息还款”相比，资金利用率高，对贷款者有利。

Answer 4

前者是等额本金，后者是等额本息
等额本金每月还贷金额是等额的，每月还贷压力比较平均。比较适合收入平稳的的人群。
等额本息还款金额是每月递减的，前期还款压力较大。比较适合，现行收入较高的人群。