二手房买卖：在中介签订买卖合同后，发现卖方不是房主本人，这个该怎么办？

Question

今年六月底，我和媳妇看中了单位附近一套房子，于是很快就跟中介和卖房人签订了购房合同并交了一万块钱押金，并开始走贷款程序并向中介交了费用，但是就在过户前，中介和卖房人是一拖再拖，然后中介告知我们房产证上并不是卖房人的名字，而是卖房人购买房子的前任房主，我的问题是，我们签订的那个合同还有效吗？押金和向中介交的贷款费用能退吗？我们个该如何维权？？谢谢各位大神~~~~~~~~~~~~~

Answer 1

房屋产权已经转移到现任业主，所以签订的房屋买卖合同有效。

但是，如果因为上一任业主不配合，导致合同不能正常履行，现任业主必须承担违约责任。
所以，买方可以根据合同条款，要求现任业主承担违约责任。来自：求助得到的回答