租的房子到期了房东押金不退,打12315她们说不处理这种事,此种情况下,当事人可以借助法律的手段维护自己的合法权益。
1、现在租房大多数都是需要缴纳押金的,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的;
2、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
3、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
4、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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宋聪聪律师
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查
看
更
多
运用法律知识保护自己。
根据《高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
互相协商:当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形。房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决。建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
房租:
是指房屋租赁人付给房屋户主的房屋租金,通俗意义上讲也就是租住房屋需要付出的钱。
租房时押一付三要注意一些事项:
租房时不要急于交订金或租金,从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好。
如果房主要求支付定金,需要查看房东的身份证和房产证等证件,一般定金不要超过月租金的20%。
要对房屋维修及费用问题做出约定。
仔细签订租房合同,尤其明确对押金的处理。
参考资料
房天下.房天下[引用时间2018-1-15]
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