调控政策能让房子的居住功能回归吗?

Question

如题所述

Answer 1

据报道，日前国家统计局所公布的9月70个大中城市住宅价格显示，9月份这些城市新建商品住宅价格环比上涨的城市为44个，专家表示，如果投资性的住房市场的价格还在上涨，那么即使出台许多房地产调控政策，这些城市的房地产市场能够回归到居住功能的答案肯定是否定的。

报道称，国家统计局所公布的9月70个大中城市住宅价格显示，9月份国内绝大多数城市(占比达63%)的房价在上涨，而且一些城市房价环比上涨幅度还相当的大，除了个别城市的房价环比幅度大一点之外，如泉州(环比下跌0.8%)，其他城市都很小，甚至于0.1%(如北京)，根本就可忽略不计。

环比方面，长春、哈尔滨、沈阳、西宁、贵阳、乌鲁木齐等城市进入了全国房价环比增幅前10%的城市，除了一线城市及二线热点城市之外，其他省会城市的房价都在上涨，而且上涨幅度不小，除了国家统计局所公布的70个大中城市之外，其他三四线城市的房价同样在上涨，其房价涨幅同样是很大。

此外分析人士还表示，一线城市的房价过热过高，其价格早就上涨到5-10万元一平方米，如果地方政府的房地产调控政策是要把这些城市的房价水平稳定在这上面而不下跌，那么这种房价水平对于一般的居民来说，或对绝大多数购买为居住的居民来说，他们没有能力进入这样的房价市场的。

现在不少居民利用过度宽松的信贷政策及税收政策进入房地产市场，除了少数改善性之外，多以用于投资，这也是当前二三四线城市房地产调控仍然火热的根本所在，希望相关的政策可以早日出台！