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不满两年的二手房交易税费怎么算
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推荐答案 2020-10-06
不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。
以面积80平米,网签价格200万,原价格为160万的普通住宅(按首套房三成首付,贷款20年)为例,教大家计算税费。
1、增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万。
2、契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万。3、个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-贷款利息-此次增值税)×20%=1.54万。三个税种共10.67+1.89+1.54=14.1万元。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
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其他回答
第1个回答 2017-01-10
会有个税
个税是交差额的百分之二十,比如买进100万,卖出120万,(120-100)乘20%
或者交综合税,6.6%,就是120万的百分之6.6本回答被提问者采纳
第2个回答 2019-12-28
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第3个回答 2020-01-23
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第4个回答 2022-07-19
分税种计算。
契税:主要是首次购房90平米以下的房产,按照1%进行缴纳,首次购房90平米以上144平米以下的,按照1%进行缴纳,144平米以上,或者是不是首次购房或者不是普通住宅的,则需要按照3%进行缴纳。
营业税:一般由卖方缴纳,不满两年,则按照5.5%缴纳。
个人所得税:一般由卖方进行缴纳,如果未满五年按1%进行缴纳。
相似回答
不满两年二手房税费
答:
一、不满两年二手房税费一般来说购买不满两年的二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税这三种税
,其中增值税是全额征收的,按照交易额的5.6%来计算。契税征收税率主要看房子面积,90_以下是按1%计算、90_以上是按1.5%计算(二套房2%、三套房4%)。而个人所得税是按房屋差额的20%来缴纳,要是无法...
不满两年的二手房交易税费
有哪些
答:
契税是指在房屋买卖合同签订后,按照合同约定的房屋交易价格计算的税费。根据国家规定,
契税的税率为1%~3%,具体税率根据房屋交易价格而定
。对于不满两年的二手房交易,契税的税率为3%。2. 个人所得税 个人所得税是指在房屋买卖过程中,卖方所得到的收益需要缴纳的税费。根据国家规定,个人所得税的税率...
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