首先，如题所说房地产行业的黄金时代确实已经过去。如今房价已经严重虚高，就算是未来还有上涨空间的一二线城市的房价也是上涨空间有限，更不用说那些人口不断流失的三四线城市房价了，不下跌已是万幸。所以房产已经没有投资价值。另外互联网就更难做了，现在互联网基本被垄断，互联网红利期也已经没了。那么，下个这10年，什么行业挣钱呢？
一、教育行业
在孩子的教育上，中国的父母好像从来没有吝啬过。比如，我一个朋友给他闺女报了一个高中数学提升班，2个月10万元的费用。听到这个数字着实把我吓一跳，虽然我上学时没有补过课，但是我也知道这个费用真的是天价。其实不只我这个朋友，现在大部分父母都十分重视自己孩子的教育，不希望自己孩子输在起跑线上。从没出生开始教育的竞争就已经开始了，而且现在的竞争越来越激烈，培训班的花样也越来越多，高端培训也越来越多。
其实，不只孩子的教育，现在企业培训，创业培训，励志培训等等都十分受欢迎。比如最近兴起的自媒体、短视频、直播带货培训，这些现在都十分受欢迎。很多人经过培训后少走了很多弯路。时间就是金钱，花钱能够节省时间十分划算，有时候不培训，花了时间也不一定能够找到窍门。
二、衣食住行
不管社会怎么发展，衣食住行的行业都不会被淘汰。随着人民生活水平的不断提高，我认为衣食住行未来发展潜力会越来越大，而且会高端的会越来越受欢迎。就比如上一辈人觉得平时喝白开水就可以，出门也就是矿泉水。但是你看看现在年轻人，大街上一人一杯果茶，一杯十几块甚至几十块。你让老一辈人花几十块钱买杯水喝，就算有钱也觉得太浪费。还比如现在的酒店越来越高端，七天、如家等快捷酒店越来越不受欢迎，而不是连锁、装修有个性、干净卫生的酒店越来越受欢迎，就算价格高人们也不在乎。
三、养老行业
以前的老人基本没什么退休金，而现在人民生活水平提高了，大部分人的退休金也不少。越来越多的老人懂得享受老年生活。加上中国老龄化越来越严重，这方面的市场会越来越大。比如老人旅游、养老地产、养老庄园、老人娱乐、保健品等等。未来老人不缺钱，只缺花钱的渠道。
总结：未来10年可能有其他行业横空出世，但是咱们也预测不到，但是，关于教育、衣食住行、养老行业这些是可以预见的，未来10年肯定是非常挣钱。如果你有创业的想法，可以往这几个行业去发展，这几个行业未来肯定是经久不衰。我个人就非常想做教育类的行业。