如果该面积是房管局实测的，那么房产证上就是建筑面积为100平米，公摊面积为20平米，套内使用面积为80平米。
房产证所记载的面积（总建筑面积）=套内建筑面积（80平米） +公摊面积（20平米）
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
扩展资料：
计算房屋公摊面积的公式
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
1、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。
2、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
3、公摊面积=建筑面积×公摊系数
4、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
5、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
参考资料来源：百度百科-公摊面积的计算和分摊
房产证上就是建筑面积为100平米，公摊面积为20平米，套内使用面积为80平米。
产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。 如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。
扩展资料：
根据2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：
1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
住宅的公摊系数一般在0.18-0.25，商业用房一般在0.3-0.4，但是现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。
参考资料来源：百度百科—房屋产权面积
参考资料来源：深圳盐田政府在线网—《中华人民共和国国家标准》 GB/T17986-2000
本回答被网友采纳