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如何查询备案的房产
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推荐答案 2021-05-24
怎么查房产备案信息
1、网络查询,可登录得地房管局官网,输入产权人所有人姓名及产权证号进行查询;但由于目前全国房产备案信息还未联网,所以房屋所属地区的信息只能在当地的官网进行查询。
2、房管局查询,携带个人有效身份证及房屋产权证到当地房管局档案科或窗口进行查询,可准确的查询房产的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。
购房备案流程
房屋买卖合同目前由网上统一签订,在网签时会填入买卖双方基本信息,确认无误后打印,双方签字盖章,再保存至网上;网签后有相关部门进行备案,成功后打印2份合同,买卖双方各持一份。
房产备案的意思
1、房产备案简单理解就是在和开发商签约,已付款后房屋还来不及交房,无法办理产权证的情况下,会先到当地房管局进行备案,已备案的房产能有效的防止进行二次销售,或是恶意抵押。
2、开发商在取得《商品房销(预)售许可证》后,房产能上市交易,而交易的每套房子都会又一个编号,在我们签订购房合同后会在房管局备案;在备案后不能更名,如果此套房产还需上市交易,只能作为二手房销售。
房产备案还有一个层面意思,就是指开发商在办理《商品房销(预)售许可证》时,需提交预售价格及变动幅度,其主要目的就是政府部门防止开发商无规则的变动房价而采取的措施,防止当地房产市场上涨或下跌速度过快。
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第1个回答 2022-07-17
房子备案信息可以通过当地房产管理局官方网站,找到房产备案查询入口,输入个人购房信息进行查询。
对网络不熟悉的人可以选择到当地房管局办事大厅现场查询。在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案。
携带个人有效身份证及房屋产权证到当地房管局档案科或窗口进行查询,可准确的查询房产的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。
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信息如何查看备案信息查询
答:
[法律解析]
查询房屋备案信息的途径有:一种是携带本人身份证及相关房屋交易合同,到当地房地产交易中心窗口现场查询
。另一种是
网上查询
。全国没有统一的商品房合同备案查询网站。现在,你得在当地的网站上搜索当地房地产交易中心的网址,登录后再进行查询。根据相关法律规定,开发公司网上提交商品房买卖合同:开...
如何查询房产备案
答:
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号
(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的,所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要打上你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。2、房产局查询:若要查询的准...
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