现在很多人对房子的需求很大,自己住需要房子,结婚需要房子,以后有了子女更需要房子。所以我国的房价一直居高不下,很多人有购房的需要,却没有购房的资金,于是就会想尽各种方法筹办资金,甚至有些人会去选择一些二手房或者是寻找中介,就是希望能够买到房子。
一般自己正常向银行贷款,只要是走了正规手续购房贷款当天就能通过,然后在一个月左右就会被批下来。但前提是符合贷款的需求和规定,而且走的是正规途径。银行会叫你提供工作证明,银行流水,个人征信等资料,每个银行的贷款利率都是不相同的,甚至一个银行内都有几种贷款的方式。例如等额本金和等额本息,还款年限有5到30年不等。
如果是购买二手房或者是房产中介代你进行银行贷款,基本贷款的条件和款项批下来的时间和自己贷款是一样的,大概一个月左右就会批下来。如果是信用贷的话,一个礼拜左右就会批下来,甚至还有当天放款的。如果需要知道具体的流程和细节可以打电话对银行客户经理进行询问,只要是正规贷款,银行有责任告诉你贷款的流程以及细节。
贷款一定要注意自己的信息是否被套用,是否是正规的贷款银行,是否自己被骗,千万要去正规的银行进行贷款,不要相信一些所谓的小作坊。如果贷款迟迟没有下来,也要打电话给银行询问了解原因,如果是自己的原因,这样也可以提前知道进行准备,如果是房产中介或者是银行方面的原因也可以进行督促。而且询问清楚贷款的整体流程以及时间细节,也方便自己安排时间,不会突然手忙脚乱。只要是正规的中介,贷款的流程和自己贷款没什么区别。所以要小心一些黑中介。