我弟弟上银行贷款找银行的钱没还但是他的户口在我的房子里对我的房子有影响吗?

如题所述

弟弟在银行办理贷款,借银行的钱没有归还,但是他的户口在你的房子里,那么对你的房子是有影响的,因为会审核你们的征信情况,一旦不符合贷款条件,真心有不良记录的话,是不能办理买房贷款。

买房贷款

购买房屋时,许多购房者会因资金不足而选择向银行借款,很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中,最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知,甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别?

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别:

等额本金:每个月还款额不同,随着期数的增加月还款额不断递减,这种方式是将贷款本金按还款总月数均分,再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式:

月供=(总本金/总期数)+(本金-累计已还本金)*月利率;

月本金=总本金/总期数;

月利息=(总本金-累计已还本金)*月利率;

总利息=(总期数+1)*总本金*月利率/2;

总还款额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+总本金;

等额本息:每月还款总额相同,因为月供中的本金占比逐月增加,利息逐月减少,总期数不变。

计算方式:

月供=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1];

月利息=剩余本金*贷款月利率;

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额;

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1];

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下,等额本息支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少,利息比例逐渐减少;等额本金每个月还款的本金数值保持不变,利息逐月减少,月还款总额逐渐降低。

同时,我们可以看出来在前八年中,等额本金还款总额更高,利息少一些,但是月供压力会更大,这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力,对于首付资金较少的人群来说,等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款,而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些?

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上,情况并非如此,因为贷款是要还的,如果买方的贷款期限长且贷款金额更大,则将支付的贷款利息将会更多,这将增加还款压力。

2,首付与收入

根据当前规定,首套通常需要30%首付,第二套房子至少需要40%的首付。此外,最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上,这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额,则公积金账户上的余额将变为零,因此,公积金贷款限额也将变为零。换句话说,您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷,这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定,如果还款能力比较强,选择等额本金就能减少利息总量,但若是房贷负担比较重,那么选择等额本息,压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大,后期压力逐渐递减,因此适合还款力强、首付比例高的人群,另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式,因为随着年龄的增加,收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同,适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人,这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加,这类人群选择等额本金的话,前期压力会非常大。

因此,两种方式各有其独特的优势与劣势,每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择,不要相信别人简单的一句建议。
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第1个回答  2020-10-06
生活是一种艺术,生活是一种素养,生活是一种品位,生活是一种感悟,生活更是一种境界。每个人对生活的体会都是不同的,但是好的生活习惯和状态应该让大家来共同分享。

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好的生活习惯,给人能带来无穷的益处。我们感受到生活中懂得计划的人,往往把生活中的每件事都安排的很妥当。反之,生活习惯不好的人,每天都活得没劲,不知道该干些什么。

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培养乐观,积极的生活态度。生活的酸甜苦辣我们都得接受,但是有些人却能从苦处看到生活的希望,所以他们生活的很幸福。

3/8
学会反思,古人云:“吾日三省吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?”通过反思来改正自己,提升自己,使自己永远处于学习的道路上,由此而获得快乐。

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知足者常乐。我们对美好生活的追求是没错的,但是我们不能一味的只追求物质生活的丰富,而忘记了精神财富的重要性。

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努力做一个对社会有价值的人。我们时常会因为一次小小的善举,而是自己快乐许久,那么如果我们坚持下去,不就可以一辈子快乐得生活了吗?

6/8
仔细的体验生活,品位人生。许多人都乐于谈人生,他们所指的人生是指在人的某一个年龄段获得某种意义上的成功。但我所指的人生就是平常的每一天,每一秒,只要我们仔细观察自己生活的每一天,那么我们必然对人生有所感悟,也会因此而知道该如何获取快乐。

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孝敬父母,疼爱子女,关心配偶,是全家其乐融融,我们也会因为家庭的温暖而使得各种烦恼烟消云散,从而融入到家庭快乐幸福的氛围中去。

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恪尽职守,兢兢业业。在平淡的工作中我们能把工作做得很完美,并因此而使得所有的事情井然有序,便会有种神圣的自豪感,并且会因为自己创造的伟大劳动成果而
第2个回答  2020-10-06
你们家现在的住房,应该算是生活必须物品。你弟弟的贷款不能还上,应该对你们的住房没有影响。
第3个回答  2020-10-06
你这个描述太。太不不可思议了。嗯,我明我大概明白了,你的意思。你是说你弟弟带了银行的钱,但是他没有还就是也没有还的意思就是逾期了嘛,然后她的户口在你的。房子下面所以说你怕对你的房子有影响是这个意思吗?但是你的房子是你的名下的吗?是吗?
他的名下有房产吗?如果说他的名下有房产,那就是银行会执行,他名下的房产。如果说他名下的房子是你买的。那你这个房子就危险了,如果说,他只是在你的户口本上,然后呢,你的你的房子是你户口本的,这个就是说你买了房子才才有了这个户籍,了当地城市的户籍,那就不会影响的,因为你是户主吗,他只是一个你你这个户,下面的一个人而已,那就对,你的房产是没有影响的。
第4个回答  2020-10-06
户口在你名下,你要跟银行说明的。