我在自家的宅基地上盖房，为啥不能

Question

我家是在城市郊区，想在自家的院子里盖上房子，但是拆迁办的和规划局的不让盖。可是我们从来没有收到被纳入拆迁和规划的通知。想咨询一下懂法律的朋友，我家能不能盖房子，他们的做法合法不？如果不能，是为什么？如果能，我该怎样维权！

Answer 1

我国物权法　第一百五十二条规定：“　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第一百五十三条规定：“　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”土地管理法第八条 规定：“城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 第九条 规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 ” 根据您的情况在您对拆迁和规划不知情的情况下，是可以根据自己的意愿在宅基地内盖房的，至于维权，建议您先去当地土地管理部门咨询一下，实在无果的话再去找律师了解。

Answer 2

在你所有手续均合法的前提下，建造房屋仍然是需要得到规划局的审批。规划部门依法根据相关政策对城市房屋，基础设施等有总体的规划，这些都会有相关渠道的公示，比如报纸，电视，公示牌等，你不知情不等于他们没公示。如果你所在地段属于道路或其他基础设施范围，按规定是不允许建造房屋的，具体情况你可以去规划部门询问

Answer 3

如果因为申请翻盖的许可得不到答复，可行政诉讼相关行政部门不作为。

Answer 4

我是律师，就你所述，你应当让拆迁办的和规划局的说出不让盖的理由。

Answer 5

没取得证的情况下，自家宅基地上建房子算违建吗？