房地产开发商和建筑商的区别

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：房地产开发商与建筑商的差异：
1. 房地产开发商是承担建设项目的主体，而建筑商是负责施工的单位。
2. 房地产开发属于服务业，建筑业则属于制造业。
3. 开发商对建筑产品进行投资，而建筑商负责建筑产品的建造工作。
4. 在合同关系中，开发商通常作为甲方，建筑商则是乙方，为甲方提供建筑服务。
5. 开发商负责房地产项目的整体流程，从项目启动到销售，而建筑商的主要职责仅仅是房屋的建设。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十二条明确规定，从事建筑活动的企业和个人，应满足以下条件：
（一）拥有符合国家规定的注册资本；
（二）拥有与其业务相适应的、具备法定资格的专业技术人员；
（三）拥有开展相关建筑活动所需的技术装备；
（四）符合法律、行政法规规定的其他条件。