二手房交易过程房产证需要交给中介吗

Question

买方已付定金，合同上拟一月后付清房款，房产证需要交给中介吗
刚在网上搜到另一种答案，很迷惑：
我在北京做过二手房，房产中介商是不允许压房产证的，现在是公开签的合同，提供证件，复印后是要归还给户主的，如果你觉得不满意中介的做法，可以沟通协调，实在不行就举报到建委。
到底中介拿房产有没有法律依据呀？

Answer 1

一般卖房子，中介方要求出示房产证原件，主要是为了核对产权人，房屋门牌号，面积，有无按揭，以及房屋购买的时间等房屋的基本信息。正常情况下是不需要将房产证留在中介方的。但是，现在有些中介公司有限时独家代卖的业务，是要求将房产证留在中介方并付给房东一定的保证金，以此来防止房东在别的中介成交。这种情况，是中介方和房东双方有利益可图。但是建议卖房子还是不要将房产证交给中介公司，一旦丢失，重新办理有点麻烦。

Answer 2

一，没有政策，法律，法规，条例，规定中介可以这么做。
二，中介收房产证是做给买方看的，目的是为了让买方放心，卖方不可能一房二卖了。
三，中介收房产证还有一个目的，就是出网签合同，网签合同必须录入房产证上的信息，差一个字都不行。卖方当然也可以不给中介房产证，只在做网签时提供，做完网签再拿走。

Answer 3

二手房交易过程房产证是不需要交给中介的。
首先没有要求一定要这么做。要你留下产证，原因不外乎担心你一房多卖。关键就要看那家中介公司的资质了，是不是证照齐全的正规房产经营单位,信用地位等等。
事实上，在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。

Answer 4

房产证了中介也是无所谓的，因为他既不能用你的房产证申请贷款，有不过在没有你的同意下进行过户。
把房产证给中介只是为了更好的让买家放心购买。让买家知道你的房产的具体情况。
假如房产证不见了，你完全可以到房管局申请房产证遗失手续，重新办理一张新的房产证，只需要几百就可以了。

Answer 5

房产证了中介也是无所谓的，因为他既不能用你的房产证申请贷款，有不过在没有你的同意下进行过户。
把房产证给中介只是为了更好的让买家放心购买。让买家知道你的房产的具体情况。
假如房产证不见了，你完全可以到房管局申请房产证遗失手续，重新办理一张新的房产证，只需要几百就可以了。
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