房子未满两年交易需要交的税费如下：
1、增值税：房屋交易中，若房屋产权证或契税发票日期未满两年，需缴纳5.6%的增值税，由房屋出售方承担；
2、个人所得税：个税为房款的1%，若为满五年的唯一住房出售，则免征个人所得税，此税由房东支付；
3、契税：首套房90平米以下的契税为1%，90平米以上为1.5%，二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%，三套房及以上为3%，契税由购房者支付。
房产税务的计算方式：
1、个人所得税：按照房产交易差价的20%征收，或者按照房产总价的1%征收；
2、增值税：如果房产持有时间不满两年，需要按照房产总价的5.6%缴纳增值税及附加税费；
3、契税：根据房产的面积和购房者的情况，契税的税率一般为1%至3%；
4、印花税：交易双方各自按照房产交易合同金额的0.05%缴纳；
5、土地增值税：如果卖方为房产开发商，且房产价值增值较大时，需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据增值额的不同分档征收，税率从30%至60%不等。
综上所述，在中国房屋交易中，若房产未满两年，卖方需缴纳5.6%的增值税和1%的个人所得税（除非是满五年的唯一住房），而买方则根据购买的房屋是否为首套以及面积大小，需缴纳1%至3%不等的契税，这些税费的具体比例取决于房屋的具体情况和交易双方的身份。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
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