住房公积金可否取出还商贷

如题所述

一、住房公积金可否取出还商贷

法律分析:可以提取。

使用公积金贷款还商业贷款,可以申请办理商品房商贷转公积金贷款:

一、所需条件:

1、申请人住房公积金个人账户建立满一年,在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。

2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。

二、办理流程:

1、贷款申请。借款人携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积金管理部门提出贷款申请。

2、贷款审批。贷款申请资料提供齐全,中心实行“三级审批”。

3、签订合同。审批通过后,借款人与公积金中心、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》。

法律依据:《住房公积金管理条例》

第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

二、济南公积金月冲还商贷流程?

1、缴存职工在公积金中心官方网站注册后,申请预约冲还贷业务。缴存职工根据系统显示的个人住房公积金账户信息及参与的住房公积金贷款信息,选择待冲还的贷款,确定办理时间及地点,系统将预约号、办理时间及办理地点等信息以短信形式发至职工注册的手机号码。

2、缴存职工在预约时限内凭预约号持相关材料到预约的公积金提取服务网点【住房公积金服务大厅(经十路17165号;工作时间9:00至17:00)、天桥提取网点(济洛路127号建行天桥支行内;工作时间9:00至12:00、13:00至17:00)】办理住房公积金冲还贷业务。

3、职工在工作日内可直接到以上两处提取服务网点办理冲还贷业务。

三、住房公积金还能还商贷吗

第一具体可以咨询商业贷款公司银行和相关的公积金中心了解政策
第二因为各地情况不同所以政策不同
第三祝福你工作顺利事业发达生活安康家庭幸福新年快乐

四、公积金可以还商业贷款吗

法律分析:公积金是可以用来归还商业贷款的月供,对于房屋按揭贷款,不管是采用商业贷款还是公积金贷款,最终的目的都是为了购买房子,根据公积金的用途,公积金可以用于归还房贷,对于房贷的方式没有要求。公积金主要是为了给用户提供住房方便而产生的,缴纳公积金的用户可以通过公积金贷款来购买房产,而且用户都喜欢用公积金贷款来购买房产。用户选择公积金的原因主要是因为公积金贷款的利率比较低,公积金贷款的利率要明显低于商业贷款的利率,特别是房屋按揭贷款的期限较长,最终支付的利息相差数额很大。用户选择公积金贷款能够给用户节约贷款利息,本身也是公积金产生的主要原因,为了给用户减轻购房的压力。目前公积金不仅除了可以申请公积金贷款,还可以提取公积金来归还商业贷款的月供,只要用户向公积金中心发起申请,就可以将公积金提取出来用于归还商业贷款月供。只要用户名下有商业贷款的房贷,那么用户只要在网上就可以发起公积金的提取,用户可以选择每月提取一次公积金,通过公积金中心审批后,公积金中心会在约定的时间将每月的公积金转入到指定的银行账户,用户就可以将资金用于归还商业贷款的月供。

法律依据:《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

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第1个回答  2024-07-01
住房公积金是职工个人和单位共同缴存的长期住房储蓄,主要用于解决职工住房问题。关于住房公积金是否可以取出用于偿还商业贷款,这主要取决于当地的住房公积金管理中心的具体规定。
1、首先,根据多数地区的政策,住房公积金可以用于偿还住房贷款,包括商业性住房贷款。但具体操作流程和条件可能因地区而异。
2、其次,提取住房公积金还商贷通常需要满足一定的条件,比如贷款已经发放、借款人正常还款一定期限等。
3、再者,提取流程一般包括:向住房公积金管理中心提出申请、提交相关证明材料、审核通过后进行资金划拨等步骤。
4、此外,各地政策对于提取额度、提取频率等可能有具体限制,建议咨询当地的住房公积金管理中心获取详细信息。
5、最后,需要注意的是,住房公积金的提取使用应遵循相关法律法规,不得用于非法用途。
总结来说,住房公积金取出用于还商贷在多数情况下是可行的,但需遵循当地政策规定和操作流程。建议职工在有此类需求时,主动了解并咨询当地住房公积金管理中心的具体要求和指导。
第2个回答  2024-06-28
住房公积金是否可以取出用于偿还商业贷款,这主要取决于当地的住房公积金管理中心的具体政策。一般来说,住房公积金是为了帮助职工解决住房问题而设立的,其使用范围通常限定在购买、建造、翻建或大修自住房等方面。
1、首先,住房公积金的提取需要满足一定的条件。如果职工已经使用商业贷款购买了住房,并且符合当地住房公积金管理中心规定的提取条件,那么有可能申请提取公积金用于偿还商业贷款。
2、其次,需要了解当地的具体政策。不同地区的住房公积金管理中心对于提取公积金用于偿还商业贷款的政策可能有所不同。职工应咨询当地的住房公积金管理中心,了解具体的提取条件、所需材料和办理流程。
3、此外,提取公积金还可能需要提供一些证明材料,例如购房合同、贷款合同、还款记录等,以证明职工确实需要用公积金来偿还商业贷款。
4、最后,即使职工符合提取条件,也需要按照规定的程序进行申请。通常,职工需要填写提取申请表,提交相关证明材料,并经过住房公积金管理中心的审核批准。
综上所述,住房公积金是否可以取出用于偿还商业贷款,需要根据职工所在地的具体政策和条件来判断。建议职工主动了解并咨询当地的住房公积金管理中心,获取最准确的信息。同时,办理过程中应严格按照规定程序进行,以确保顺利提取公积金。
第3个回答  2024-06-25
住房公积金是职工个人和单位共同缴存的长期住房储蓄,主要用于解决职工的住房问题。关于住房公积金是否可以取出用于偿还商业贷款,这在一定程度上是可行的,但需要满足一定的条件和程序。
1、首先,职工需要明确自己所在地区的具体政策,因为不同地区的住房公积金管理中心对于提取条件和流程可能有所差异。
2、通常情况下,如果职工已经使用商业贷款购买了住房,并且该住房已经办理了产权证,那么在满足一定条件下,职工可以申请提取住房公积金用于偿还商业贷款。
3、职工需要准备相关的证明材料,如购房合同、贷款合同、还款明细等,并向住房公积金管理中心提交申请。
4、住房公积金管理中心会根据职工提供的资料进行审核,审核通过后,职工即可按照规定提取相应的住房公积金金额。
在提取住房公积金的过程中,职工需要注意以下几点:
提取金额通常不得超过商业贷款的剩余本金部分。
提取操作需要在规定的时间内完成,逾期可能影响提取资格。
提取住房公积金可能会影响职工未来的住房公积金贷款额度。
另外,别以轻心对待网贷逾期问题,因为除了催收外,个人信用也会受到影响。特别是对于上征信的网贷,一旦有逾期记录,将会对未来办理银行贷款或信用卡等业务产生严重影响。即使网贷无法上征信,但数据还是可以被记录。用户可以通过正规渠道查询自己的网贷历史记录、逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单,以确保个人信用的清晰和良好。
总之,住房公积金的提取需要遵循一定的规则和流程,职工在操作前应详细了解相关政策,并准备齐全所需材料。同时,保持良好的信用记录对于个人金融活动的顺利进行至关重要。
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