卖房子挂中介技巧

Question

如题所述

Answer 1

在卖房子的过程中，选择合适的中介技巧十分重要。首先，关于委托权限，应当设定一个合理的期限。通常，从签署买卖合同到完成贷款、解除抵押和过户等步骤，整个过程大约需要一个半月，因此售房者应以此为依据设定授权时间，避免无限期授权。

其次，选择中介公司时，不能仅仅被表面的亲切感所迷惑，必须对中介公司的信用进行深入调查。在与中介初步接触时，应多方了解其历史记录，确保选择的是值得信赖的合作伙伴。

明确委托范围是关键。售房者在授权时，应区分哪些事务可以由中介处理，如代签合同、收取房款等重要环节应由自己把控，以保证权益。对于那些可以代办的过户手续，如水电煤过户，可以委托中介办理，但核心决策应保持在自己手中。

在授权合同中，如果与买家已确定了交易条件，如买家姓名、价格和办理时间等，应明确规定在内。这样可以防止中介擅自提高价格以获取额外收益，保障交易的公正性。

总之，卖房挂中介时，既要确保授权的明智，又要保持对中介公司的监督，这样才能在保障自身利益的同时，顺利完成交易。