一手房交易税是怎么算的？买了17万的房子，马上出卖，需要交纳多少钱的手续费和交易税费？

Question

如题所述

Answer 1

　　根据房子是否满五年、是否唯一房子，买方是否首次购房、面积等缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额初次购房90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳
　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

Answer 2

一般商品房税费最少要5.6+2+0.3+1+0.3=9.2%的总房价，最多，5.6+2+0.3+3+0.3=11.2%的总房价。

如果是商住房，再加5-6%左右总房价，且3%不能改。

价格维修基金交没交，没交也要补交。

手续费，一般几百元，可以忽略不计。

另友情提醒：有房产证的房子才能按揭，一手房如果没有下产证，只能公证出售，要一次性或分期。