国有划拨土地证和房产证和农村集体土地使用证房产证有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

国有划拨土地证建设的多半是经济适用房，农村集体土地使用证的房子是大家所了解的小产权房，按照国家规定，小产权房的房子，只能是当对地村民买卖。不过现在一些大城市的小产权房也对处买卖，也没什么事，只是国家一直没有认可小产权房，但是大多数小产权的价格只有当地商品的三分之一，所以还是有很多人在卖，国家也没办法，小产权房国家也不可能大规模拆迁，现在的小产权已经成为一个社会问题。如果真的没有实力购买大产权，小产权也是一个不错的选择，个人观点，仅供参考。

Answer 2

国有土地使用证般具有使用期限，最长是70年，它可以自由买卖转让，一个人可以同时拥有多幅土地；农村集体土地使用证是由村集体划拨给本村村民用作建房使用，过去是没有标明是70年使用期限的，而且一个家庭只能可以申请一幅宅基用地，它不能自由买卖。如需转让买卖必须要把它转换为国有土地，转换费用因不同地方而有所不同，而且区别很大。

Answer 3

划拨土地证还能买卖，集体土地不能买卖。