首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
其次是现场验收：
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符。
2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。
3、水电气等附属配套设施是否按合同到位。
4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。
凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。
高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
扩展资料：
验收标准
入户门检查检验标准
（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；
（2）门的割角、拼缝应严密平整；
（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；
（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；
（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；
（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
参考资料来源：百度百科-房屋验收
1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否
合理。
2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）
3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
4、 检查蓄水、渗水等
5、 检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户
6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
7、 检查水通、电通
8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
10、 告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）
11、检查房屋几何尺寸
12、检查层高是否符合合同要求
13、检查四周墙体及窗户的渗漏
14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
15、需要找坡及散水处是否按要求
16、检查房屋有无安全隐患
17、检验合同交付标准本回答被网友采纳