上海买房政策

Question

如题所述

Answer 1

上海买房政策：上海户籍单身可购买一套、非上海户籍的单身缴纳社保或个税满五年、外籍连续缴纳社保或个税满一年、夫妻双方都是上海户籍的情况下，如果双方各自和父母共有不超过两套房，则可买两套住房。

1、单身(上海户籍)

如果单独名下有房或者和父母共有超过两套房(含两套)，则不可再购买住房。如果单独名下无房或者和父母共有不超过两套房(含两套)，则可买一套住房。

2、单身(非上海户籍)

必须在本市连续缴纳社保或个税满五年，并且没有其他住房记录，才能购买一套住房。

3、外籍

必须在本市连续缴纳社保或个税满一年，并且没有其他住房记录，才能购买一套住房。

4、结婚

夫妻双方都是上海户籍的情况下，如果双方各自和父母共有不超过两套房(含两套)，则可买两套住房，如果其中一方和父母共有超过两套房(含两套)，则只能买一套住房，如果双方都和父母共有超过两套房(含两套)，则不能再购买住房，夫妻双方中至少一方是非上海户籍的情况下，则按照非本市户籍单身人士的标准执行。

外地人买房需要的条件

1、以家庭为单位，即必须是已婚的，需要提供婚姻证明，单身的不可以购买。

2、是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险即城镇社会保险缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。

3、已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险即城镇社会保险缴纳证明。不可以购买。所以不需上海居住证也可以买房子，只需符合条件就可以。