房屋过户手续的办理流程

Question

如题所述

Answer 1

房屋过户手续的办理流程步骤如下：

工具/原料：房屋、房屋买卖合同、过户申请书、不动产证、土地使用证、过户单。

1、签订房屋买卖合同：签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、提出过户申请：房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估：房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。

4、缴纳税费：房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。

5、核发过户单，领取不动产权证：房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。