一、开发商不让用公积金贷款，这样合法吗？
可以与开放商沟通协商或者直接向房管局投诉，开放商方面将会受到相应的惩罚。
一般情况下，只要符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，很多客户在买房的时候，会有部分楼盘告知买房人不支持申请住房公积金贷款。具体的原因，我们可以从两方面分析：
一、购房者的问题
1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行为能力;
2、尚未签订合法有效的购房合同或协议，或尚未支付首期购房款;
3、没有稳定的职业和收入，没有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用记录不良。
6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，低于当地低生活保障标准。
二、开发商的问题
1.开发商手续不全，不符合住房公积金贷款政策。
2.开发商无资金实力，开发项目的大部分资金需银行贷款，通常其开发的楼盘的土地、在建工程等都已抵押给银行，开发商的销售行为完全受银行控制，失去自主能力。
3.开发商想做公积金贷款要先到公积金管理备案登记，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理才会给开发商做公积金贷款。
4.开发商可以做，但不愿意做，因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多，所以他们都尽量不做公积金。
5、部分开发商因为公积金贷款回流资金的速度过慢，或因公积金贷款流程繁琐等原因，限制公积金贷款。
S姐在这里建议购房者们，看中的项目后，一定要咨询是否可使用公积金贷款，如果开发商不允许，购房者可进行沟通协商或向房管局投诉，开发商方面将应受相应处罚。
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二、鄂尔多斯住房公积金商贷可转公积金贷款吗?
可以。公积金贷款可使用两次。
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。
三、公积金贷款和商业贷款对开发商的区别
1、公积金贷款和商业贷款对开发商来说有很大的区别，公积金贷款适用于建设住房项目，以及小微企业等。2、商业贷款则更多用于支持、固定资产投资、生产经营等。3、公积金贷款比商业贷款有更低的利率，不仅救助企业，还能帮助房地产企业实现可持续发展。
四、开发商能拒绝公积金贷款吗,商贷和公积金贷款的区别
最大区别就是利率不一样，公积金贷款利率是房贷利率最低的贷款，有公积金的话最好先充分利用公积金贷款，不足部分再使用商业贷款。
目前，5年以上公积金贷款的年利率为3.87%，商业贷款基准利率是5.94%（现在好像都不打七折，取消利率优惠了），每年的利率差就是2.07%，你可以自己算一下总的利息差是多少