小规模纳税人出租房产能享受疫情期间的免征房产税政策吗?

Question

如题所述

Answer 1

不能享受优惠政策！
小规模纳税人出租不动产增值税征收率5%，不适用。
国税总局2021第5号公告规定：六、小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，应按其纳税期、本公告第五条以及其他现行政策规定确定是否预缴增值税；其他个人销售不动产，继续按照现行规定征免增值税。
出租房产的增值税征收率5%，国税总局公告2020年第13号：“适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税”。

Answer 2

根据《关于应对新冠肺炎疫情、做好复工复产有关工作部署，促进经济平稳健康发展的意见》因疫情影响遭受重大损失，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请困难减免。经税务机关核准，减征或者免征城镇土地使用税、房产税。

减免房产税的具体政策适用范围，由省（市）级政 府确定或批准。