第1个回答 2022-11-20
问题一：商铺投资起来又什么区别，带租约的商铺又是什么意思 通俗讲，
使用权就是商铺并不是你的，只是别人给你使用多少年，就是把他租给你多少年一样，你可以租但不可以卖。
有产权商铺投资就是把商铺卖给你，你拥有产证，就像你的住房一样，商铺是你自己的，你可以转售也可以转租给别人。
带租约的其实就是某些开发商提供的一项服务或者一种投资方式，意思是首先把商铺卖给你，你拥有产权，然后附带开发商帮你经营管理多少年，每年给你回报率或者租金（通俗讲就是开发商在约定期限内帮你转租给别人，然后给你回报，不需要你自己来打理经营），等委托经营到期后你可以选择自己经营或者让开发商继续帮你委托管理，这种投资方式近几年在一些大城市才火起来，但在欧美20世纪70年代就已经盛行了，总体来说这种投资方式还是蛮省心省力的。
本人做这行两三年了，又不懂可以再问哦。
问题二：什么叫带租约商铺 带租约可能这个商铺门面是他租来的 他的意思可能是转租你吧
问题三：一手门面带租约出售是什么意思 就是这个门面没被出售过，买下来以后正在出租期间，现在想卖出去。
问题四：带租约商铺的销售需要告知租赁情况吗 需要！这样也能吸引人来买！
问题五：二手商铺带租约的意思是?是立刻转手过来就可以收租的吗? 是的。
问题六：使用权的商铺和有产权的商铺投资起来又什么区别，带租约的商铺又是什么意思？ 通俗讲，
使用权就是商铺并不是你的，只是别人给你使用多少年，就是把他租给你多少年一样，你可以租但不可以卖。
有产权商铺投资就是把商铺卖给你，你拥有产证，就像你的住房一样，商铺是你自己的，你可以转售也可以转租给别人。偿带租约的其实就是某些开发商提供的一项服务或者一种投资方式，意思是首先把商铺卖给你，你拥有产权，然后附带开发商帮你经营管理多少年，每年给你回报率或者租金（通俗讲就是开发商在约定期限内帮你转租给别人，然后给你回报，不需要你自己来打理经营），等委托经营到期后你可以选择自己经营或者让开发商继续帮你委托管理，这种投资方式近几年在一些大城市才火起来，但在欧美20世纪70年代就已经盛行了，总体来说这种投资方式还是蛮省心省力的。
本人做这行两三年了，又不懂可以再问哦。
问题七：购带租约商铺，开发商违约后已返租金怎么办? 建议咨询一下律师
问题八：万达广场 商铺出售 带租约 是真的吗 哪里的万达广场
问题九：投资商铺应该注意什么？ 只要在商铺里面占据一席之地，就一定会带来一定的收益。 注意商铺的使用年限和使用率在使用年限上，住宅是70年，写字楼是50年，而商铺是40年，所以选择商铺时要看一下它的开发日期，使用年限少一年对投资者来说也是很大的损失。此外，因为商铺的单价较高，因此使用率很重要。一般来说，底商的使用率要高于住宅，因为它公摊较少。 可关注带租约的商铺带租约销售和国家禁止的“包租”完全是两回事。所谓的售后包租是一种很难兑现的承诺，而带租约销售是商户和商铺租约都是可以看得见的，没有隐藏的行为。投资者实现回报第一步就是招商，但是个体的投资人去招商，渠道比较狭窄，而买了带租约的商铺以后，就可以定期收租金了。至于租约是否真实，可以对租约的另一方做调查。此外，商铺一旦进场装修，就涉及到巨大的投入，商户很难短期跑掉。当然，任何投资都有风险，带租约的商铺也可能经营者发生意外退租了，投资者应有心理准备。 注意选择品牌开发商商铺投资比住宅投资需要更强的专业性，这就要求投资人不光有一定的资金实力，而且对投资经验、投资理念等都要求更高。比如说他要分析投资回报、周边的消费力、消费习惯等等，还有就是要考察开发商的实力和理念。任何投资都有风险，投资一定不能影响到生活品质。作为不是专业的投资人来说，应选择一些有品牌的开发商，能够有明确的定位、合理的商业规划、统一的经营，这样投资风险就会大大降低。
问题十：买了带租约的商铺，但对方借口没钱，不按时给付租金，怎么办 承租人无正当理由不得拒付或者迟延支付租金， 承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，是一种违约行为，出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付，该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。如果协商不成，可以到人民法院起诉对方。